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Riqualificazione di edificio rurale con cambio d’uso di alcuni locali

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Cascina Vanej
Riqualificazione edificio rurale con cambio d’uso di alcuni locali

Edificio rurale
2023

Richiesta iniziale

Sfruttare l’opportunità offerta dal bando del PNRR “Protezione e valorizzazione dell’architettura e del paesaggio rurale” per realizzare interventi significativi su un edificio di proprietà in area montana.

Il progetto

Rinnovo della copertura con manto in lose (isolamento della copertura), trasformazione di un ex locale stalla in bagno accessibile e aggiunta di un soppalco.

Parametri tecnici

Contesto: rurale – montano

Metratura: <150mq

Tipologia: muratura portante in pietra

Difficoltà da 1 a 5

★ ★ ★

Complessità riscontrate e risolte

Per l’accesso al cantiere non c’è una strada, quindi è stata fatta una richiesta di passaggio attraverso i terreni confinanti. È stata stabilita la collaborazione con un’altra ditta che disponeva dei mezzi adatti per il trasporto in terreni agricoli con pendenze ripide. Si è utilizzato l’elicottero per i trasporti più impegnativi, come l’orditura lignea e lose. Difficoltà legate all’altitudine e al meteo.

Il punto di vista del progettista

“Un cantiere impegnativo: un grande plauso a chi ha accettato la sfida e sta affrontando i lavori con impegno e dedizione.”
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Progetto di ristrutturazione edilizia di edificio in centro storico, con riqualificazione energetica

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Progetto di ristrutturazione edilizia di edificio in centro storico, con riqualificazione energetica

Riqualificazione energetica
2022

Richiesta iniziale

Dopo l’acquisto sono state richieste la modifica della distribuzione interna per meglio adattarla alle esigenze della famiglia e la riqualificazione energetica.

Il progetto

Ristrutturazione interna con modifica della distribuzione e interventi di riqualificazione energetica (isolamento estradosso solaio sottotetto).

Parametri tecnici

Contesto: centro storico

Metratura: >150mq

Tipologia: muratura portante

Difficoltà da 1 a 5

★ ★ ★

Il punto di vista del progettista

“Una bella proprietà, originariamente ristrutturata con caratteristiche molto sfarzose. Le modifiche apportate hanno notevolmente migliorato il valore estetico ed economico dell’edificio. Il gusto dei clienti ha reso questa residenza degna di essere pubblicata.”
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Realizzazione di abitazione in edifcio rurale, all’interno del fienile (involucro in legno all’interno di costruzione in pietra)

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Realizzazione di abitazione in edificio rurale all’interno di un fienile

Edificio rurale
2020

Richiesta iniziale

Dopo l’acquisto è stato richiesto l’inserimento di un involucro in legno all’interno di un edificio in muratura e pietra.

Il progetto

Nell’ottica di rispettare il budget disponibile, sono state esaminate diverse soluzioni prima di decidere di realizzare la nuova struttura nel fienile.

Un intervento affascinante sia dal punto di vista strutturale che per l’utilizzo di legno locale piemontese.

Parametri tecnici

Contesto: agricolo

Metratura: <100mq

Tipologia: telaio in legno su struttura esistente in muratura e pietra

Difficoltà da 1 a 5

★ ★ ★ ★

Complessità riscontrate e risolte

Gli interventi sulle strutture esistenti sono sempre complessi, in particolare per quanto riguarda le pavimentazioni in cemento e il sistema di riscaldamento a legna.

Il punto di vista del progettista

“Un sogno che è diventato realtà, nonostante la complessità degli interventi.”
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Progetto di ristrutturazione edilizia di edificio in centro storico, con riqualificazione energetica

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Ristrutturazione edilizia di un edificio in centro storico con riqualificazione energetica

Riqualificazione energetica
2020

Richiesta iniziale

Utilizzo dei bonus fiscali per la ristrutturazione (ritinteggiatura delle facciate e interventi di riqualificazione energetica).

Il progetto

Sfruttando al massimo il bonus facciate del 90% sono stati effettuati interventi di ritinteggiatura delle facciate, ristrutturazione interna con modifica della distribuzione e riqualificazione energetica.

Quest’ultima ha compreso l’isolamento dell’estradosso del solaio del sottotetto, la sostituzione dei serramenti, l’installazione di pannelli fotovoltaici e l’implementazione di un impianto ibrido con pompa di calore e caldaia a metano.

Parametri tecnici

Contesto: centro storico

Metratura: >200mq

Tipologia: muratura portante

Difficoltà da 1 a 5

★ ★ ★

Complessità riscontrate e risolte

I livelli della casa erano molto diversi. È stata apportata una modifica alla posizione della scala interna, scoprendo in un secondo momento che la situazione dei solai esistenti era diversa da quanto inizialmente stimato.

Il punto di vista del progettista

“Una proprietà stupenda; le modifiche alla distribuzione hanno sensibilmente aumentato il valore della casa.”
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Progetto di ristrutturazione edilizia di cascinale, con riqualificazione energetica

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Ristrutturazione edilizia di un cascinale con riqualificazione energetica

Edificio rurale
2019

Richiesta iniziale

È stato acquistato il cascinale per intraprendere una nuova vita rurale con la richiesta di ristrutturare l’edificio ad alta prestazione energetica con l’intento di costruire una serra e un terrazzo.

Il progetto

La volontà di ridare vita a questa proprietà nasce dalla lettura attenta degli elementi che caratterizzano il paesaggio e dall’obiettivo di rispettare l’identità del luogo, ma al contempo di creare spazi confortevoli e adeguati alle esigenze dei proprietari.

L’utilizzo di un involucro in legno di castagno locale, inserito armoniosamente nella muratura in pietra, insieme a materiali isolanti e finiture naturali ha creato uno spazio accogliente e a basso consumo energetico, evitando di demolire le strutture esistenti.

Parametri tecnici

Contesto: agricolo

Metratura: >200mq

Tipologia: telaio in legno su struttura esistente in muratura e pietra

Difficoltà da 1 a 5

★ ★ ★ ★ ★

Complessità riscontrate e risolte

L’originaria struttura del cascinale risultava notevolmente compromessa, con un edificio addossato al terreno al piano terra affetto da problemi di infiltrazione d’acqua. Si è verificata complessità nelle fasi di isolamento dell’edificio, in quanto una parte è stata coibentata internamente e un’altra esternamente. Inoltre, la scelta dei clienti di inserire una stufa in muratura realizzata in opera al primo piano ha introdotto ulteriori sfide strutturali.

Il punto di vista del progettista

“Cantiere complesso e di lunga durata, ma i desideri della proprietà sono stati pienamente soddisfatti.”
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Realizzazione di modulo turistico di legno

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Realizzazione modulo turistico di legno

Moduli abitativi
2022 – Bando

Richiesta iniziale

L’intervento è nato dalla necessità della cooperativa agricola Agricò di Pecetto (TO) di creare uno spazio multifunzionale per accogliere i turisti viaggiatori in un contesto rurale. Il progetto si colloca all’interno dell’Operazione 16.1.1. del PSR 2014-2020 della Regione Piemonte, Azione 2: Attuazione di progetti d’innovazione, con particolare attenzione alla work package WP 2: Ideazione, progettazione e realizzazione di moduli per il turismo verde ecologico.

Il progetto

L’intervento ha coinvolto la creazione di un “edificio-modulo” destinato al turismo, progettato per ospitare uno spazio multi-funzionale completo di servizio igienico.

La concezione di uno spazio versatile, oltre a soddisfare le varie esigenze legate alle attività educative della cooperativa agricola, è essenziale per trasformarsi in una tappa di sosta per i numerosi cicloturisti che esplorano la strada attraverso l’incantevole paesaggio collinare.

Il nuovo modulo è stato concepito come un elemento innovativo sia dal punto di vista funzionale che costruttivo. In particolare, l’edificio è costituito da un telaio modulare in elementi lignei di castagno a vista, controventato con un tavolato disposto a 45° della stessa specie. Completano l’involucro serramenti in legno di castagno e una copertura in lamiera.

Parametri tecnici

Contesto: agricolo

Metratura: <30mq

Tipologia: struttura a telaio di legno

Difficoltà da 1 a 5

★ ★

Complessità riscontrate e risolte

La realizzazione del cantiere è stata rapida ed efficiente e, a livello progettuale, si sono esaminate attentamente e risolte eventuali problematiche.

Il punto di vista del progettista

“L’intervento si integra bene nell’ambiente agricolo grazie alla geometria lineare e alla struttura modulare. L’edificio esprime appieno la sua natura temporanea e la sua funzionalità semplice.”
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Realizzazione di locale per la vinificazione

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Realizzazione di locale per la vinificazione

Restauro
2022

Richiesta iniziale

L’intervento è nato dalla volontà di ripristinare l’attività di produzione vinicola attraverso la riqualificazione degli spazi della manica settecentesca, già storicamente destinati a cantina.

Il progetto

Il progetto coinvolge una parte della manica nord del complesso di Villa Era, un bene culturale vincolato alla Soprintendenza.

La ristrutturazione edilizia è finalizzata alla creazione di un locale di vinificazione, con interventi di restauro e risanamento conservativo.

Le attività svolte comprendono il restauro degli intonaci e della pavimentazione, l’inserimento delle componenti impiantistiche e la realizzazione di pareti e contropareti a secco.

Parametri tecnici

Contesto: edificio storico vincolato

Metratura: <200mq

Tipologia: restauro e risanamento conservativo sugli interni

Difficoltà da 1 a 5

★ ★ ★ ★

Complessità riscontrate e risolte

La sfida è stata quella di inserire un locale adatto alle lavorazioni all’interno di un contesto storico ricco di bellezza e fascino. L’intervento è stato delicato ma è riuscito a preservare l’armonia degli spazi e il piacevole carattere rustico che richiama l’originaria funzione di conservazione del vino in botte.

Il punto di vista del progettista

“L’intervento si è integrato bene con il contesto, nonostante le difficili fasi decisionali.”
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Realizzazione di abitazione a bassissimo consumo energetico secondo i principi delle “earthship”

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Realizzazione di abitazione a bassissimo consumo energetico secondo i principi delle “earthship”

Nuovi edifici passivi
2021

Richiesta iniziale

L’iniziativa prende forma dalla volontà del committente di realizzare una “earthship” destinata a ospitare la residenza della propria famiglia, una stanza dedicata alla musica e un’autofficina.

Il progetto

La decisione della proprietà di creare una “earthship” si concretizza in un progetto innovativo caratterizzato da una soluzione originale. In particolare, sfruttando la forma dell’edificio disposta lungo l’asse est-ovest e le ampie aperture rivolte a sud, abbiamo massimizzato i benefici solari. L’integrazione di una spaziosa serra, funzionale alla zona notte, diventa un ulteriore strumento di cattura dell’energia solare.

La scelta di utilizzare materiali di scarto si traduce nella realizzazione di un involucro costituito da paglia proveniente da coltivazioni di frumento biologico, che garantiscono prestazioni termiche e acustiche eccellenti.

Sul versante strutturale, la gestione degli “scarti” viene affrontata attraverso l’impiego di elementi lignei autoctoni in castagno a sezione ridotta.

Parametri tecnici

Contesto: zona extra-urbana a bassa densità abitativa; edificio di nuova costruzione

Metratura: >200mq

Tipologia: struttura a telaio di legno

Difficoltà da 1 a 5

★ ★ ★ ★ ★

Complessità riscontrate e risolte

Durante l’intero processo, dalla fase di progettazione alla realizzazione, il progetto ha incontrato diverse sfide.
In fase di progettazione sono stati necessari significativi adattamenti per rispondere alle mutevoli richieste del committente in termini di dimensioni e alle complessità legate all’involucro.
Durante la fase di cantiere si sono presentate varie criticità legate alla complessità della forma geometrica, alle condizioni meteorologiche avverse durante l’installazione della paglia e alla necessità di affrontare numerosi dettagli tecnici.

Il punto di vista del progettista

“Nonostante le sfide tipiche della fase di progettazione e costruzione, l’edificio ha completamente soddisfatto le aspettative e i desideri dei clienti.”
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Progetto di ristrutturazione di un edificio a corte con recupero energetico di una porzione rustica

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Progetto di ristrutturazione di un edificio a corte con recupero energetico di una porzione rustica

Abitare collaborativo
2022

Richiesta iniziale

L’iniziativa prende forma dal desiderio di due famiglie di realizzare un progetto abitativo collaborativo, guardando al ‘tempo terzo’ della loro vita.

Il progetto

La volontà dei clienti di sviluppare un progetto di abitare collaborativo si è articolata nel corso di due anni attraverso un processo di progettazione condivisa, che ha tenuto conto delle esigenze delle famiglie, del budget disponibile e delle condizioni dell’immobile di proprietà.

Siamo partiti dalla ristrutturazione di una parte di edificio a corte, progettando la “civilizzazione” di una porzione rustica e la riqualificazione distributiva di un’area già abitata.

Abbiamo quindi previsto l’uso di tecnologie a secco, l’installazione di nuovi solai in legno per migliorare la struttura e l’incremento delle prestazioni dell’involucro grazie all’adozione di isolamenti naturali e serramenti in legno ad alta efficienza.

Parametri tecnici

Contesto: zona urbana, ristrutturazione di una porzione di edificio a corte di superficie

Metratura: >200mq

Tipologia: muratura portante in pietra

Difficoltà da 1 a 5

★ ★ ★

Complessità riscontrate e risolte

L’originaria struttura, pur di dimensioni ridotte, è stata estremamente complessa da gestire e la decisione di utilizzare strutture a secco in legno ha richiesto una particolare attenzione a ogni dettaglio.

Il punto di vista del progettista

“Un progetto di grande ambizione con committenti attenti e partecipi.”